1984〜1994年築, 専有面積51.05㎡〜71.05㎡の平均販売価格
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ダイアパレス沼垂四ツ角
新潟県新潟市中央区沼垂東二丁目
/ 新潟駅 徒歩17分
1989年築 / 6階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
1,822万円
29.9万円/㎡
1,552
1,732
1,913
2,093
AI査定結果
推定相場価格
1,822万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,732万円〜1,913万円
28.4万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年9月21日
ダイアパレス沼垂四ツ角
1,690万円（27.7万円/㎡）/ 4階 / 61.05㎡ / 1SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は22.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 1,690万円 | 27.7万円 | 4階 | 61.05㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/08/11 | 1,690万円 | 27.7万円 | 1階 | 61.05㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/08/08 | 1,790万円 | 29.3万円 | 4階 | 61.05㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/07/04 | 1,790万円 | 29.3万円 | 4階 | 61.05㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/06/15 | 1,790万円 | 29.3万円 | 1階 | 61.05㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/06/06 | 1,890万円 | 31.0万円 | 4階 | 61.05㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/06/05 | 1,890万円 | 31.0万円 | 4階 | 61.05㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/05/18 | 340万円 | 11.1万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1R | 南 |
| 2026/04/23 | 1,890万円 | 31.0万円 | 1階 | 61.05㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/03/05 | 1,480万円 | 22.5万円 | 6階 | 65.78㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/12/27 | 300万円 | 9.7万円 | 1階 | 31㎡ | 1R | 西 |
| 2025/12/18 | 780万円 | 12.8万円 | 4階 | 61.05㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/10/22 | 320万円 | 10.3万円 | 1階 | 31㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 16.1万円 | 4階 | 61.05㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/02/02 | 1,290万円 | 26.1万円 | 2階 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/02 | 1,430万円 | 23.4万円 | 4階 | 61.05㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/10/15 | 1,290万円 | 26.1万円 | 1階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 880万円 | 14.4万円 | 4階 | 61.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/11 | 1,390万円 | 28.1万円 | 2階 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,390万円 | 28.1万円 | 2階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/09/12 | 300万円 | 9.8万円 | 3階 | 30.5㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/28 | 500万円 | 16.4万円 | 3階 | 30.5㎡ | 1K | - |
| 2024/06/17 | 1,390万円 | 30.3万円 | 2階 | 45.9㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,390万円 | 28.1万円 | 1階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 1,390万円 | 28.1万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/05/24 | 1,380万円 | 19.9万円 | 4階 | 69.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 350万円 | 11.5万円 | 3階 | 30.5㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,480万円 | 21.4万円 | 4階 | 69.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 1,580万円 | 22.8万円 | 4階 | 69.28㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅17分 | 1,690万円 | 27.7万円 | 61.05㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/18 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,598万円 | 21.3万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2026/07/29 | ダイアパレス医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅14分 | 1,680万円 | 33.6万円 | 49.93㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/03 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 1,298万円 | 21.6万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2026/09/13 | ダイアパレス古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅16分 | 2,090万円 | 34.6万円 | 60.45㎡ | 1SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2026/05/17 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅18分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 58.9㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/03 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,199万円 | 23.1万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2026/08/25 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅22分 | 1,680万円 | 30.2万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
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